Недавно оформил наследство после смерти матери -
двухкомнатную квартиру. В квартире никто не зарегистрирован и не живет. Почти
все коммунальные платежи платятся с квадратного метра, а с января этого года
стали начислять и платеж за вывоз ТБО с площади квартиры. Правильно ли это?
В.М.ЕРМОЛАЕВ. Ютазинский р-н
Согласно статьям 54 и 55 Правил предоставления коммунальных
услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации
от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»
при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных
календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное
водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и
газоснабжение при условии отсутствия в этом жилом помещении индивидуальных
приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
При наличии приборов учета воды, газа и электрической
энергии ежемесячный размер платежей за соответствующие коммунальные услуги не
зависит ни от количества зарегистрированных граждан в жилом помещении (доме),
ни от количества проживающих в нем, так как расчет этих платежей производится с
учетом фактического объема потребленных коммунальных ресурсов по показаниям
приборов учета.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги
осуществляется на основании письменного заявления потребителя с приложением
документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия
отдельных граждан в жилом помещении. Плата за содержание и ремонт жилья, а
также за отопление жилых помещений, взимается независимо от факта проживания в
жилом помещении.
Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за
работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, к
которому в том числе относится сбор и вывоз твердых бытовых отходов, услуги за
пользование лифтом:
- для нанимателей жилых помещений государственного или
муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади
жилого помещения (статья 156 ЖК РФ).
Доля расходов на содержание общего имущества в
многоквартирном доме для собственников помещений определяется долей в праве
общей собственности на общее имущество (статья 158 ЖК РФ), которая
пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).
Р.Р.ЗАГРУТДИНОВ, заместитель министра строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ
|