Мой сын получил в Казани
квартиру в 2009 году,
участвуя в долевом
строительстве. Он собственник жилья. Ежемесячно за коммунальные услуги платит
3500 рублей, в том числе за капитальный ремонт 400 рублей и за текущий - 200 рублей. Текущий ремонт, может быть,
через 5-10 лет сделают, а капитальный ремонт можно ожидать не раньше, чем
пройдет 20 лет. Куда же идут эти деньги?
Р.К.АХМЕТЗЯНОВА. Тюлячинский р-он
Структура ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, а
также порядок внесения платы за них для собственников помещений в
многоквартирном доме определены Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ). Так,
согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут
бремя расходов на содержание общего имущества. Собственник обязан нести расходы
на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на
содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности
на это имущество (статья 158 ЖК РФ), которая пропорциональна размеру общей
площади помещения собственника (статья 37 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату:
- за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя
плату за услуги и работы по управлению домом,
- по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего
имущества в доме;
- за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение,
водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).
Платеж за капитальный ремонт общего имущества в доме
взимается по строке «капитальный ремонт» в соответствии с тарифом,
установленным в рамках действующего законодательства постановлением органа
местного самоуправления.
Распоряжением КМ РТ от 09.03.2010г. № 357-р утвержден
Порядок накопления и использования денежных средств Республиканского фонда
финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в
рамках реализации пилотного проекта модернизации жилищного фонда в РТ.
Источником формирования Республиканского фонда финансирования капитального
ремонта являются средства собственников помещений в многоквартирном доме,
поступающие в виде платежей на проведение капитального ремонта в размере не
ниже федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на
1 кв. м. общей площади жилья в месяц. Постановлением Правительства РФ от
18.12.2008г. №960 федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого
помещения на 1 кв. м. площади жилья в месяц для Татарстана на 2010 год
утвержден в размере 5 рублей, который действует и в этом году.
Все средства собранные с населения в виде текущих платежей
за капитальный ремонт будут в пределах муниципального образования направляться
на дома, участвующие в конкретной программе капитального ремонта. Указанные
средства носят возвратный характер, то есть будут возвращены многоквартирному
дому к моменту необходимости проведения в нем капитального ремонта.
Р.К.КАРИМОВ, заместитель министра строительства, архитектуры
и жилищно-коммунального хозяйства РТ
| 
