Мы с женой инвалиды 1 группы. В
нашем доме 69 квартир с прекрасным газовым отоплением, водой. У всех
стоят новые водяные счетчики, которые опломбированы. В доме установили общий
водяной счетчик. И вот уже два месяца, как с нас требуют платить сверх
показаний квартирного счетчика за потерю воды, исходя из показаний общедомового
счетчика - выходит двойной размер?
Н.И.ЕГОРОВ. Шемордан
Статьей 39 ЖК РФ
установлено, что жильцы дома несут бремя расходов на содержание общего
имущества в многоквартирном доме. Следовательно, оплата коммунальных услуг, в
том числе и за водоснабжение, включает в себя оплату коммунальных ресурсов,
потребленных не только в квартире, но и использованную на общедомовые нужды
(далее - ОДН).
Порядок начисления платежей за водоснабжение установлен
постановлением Правительства РФ от
23.05.2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»
(далее - Правила) и постановлением КМ РТ от 14.04.2010 г. №262 «О защите
законных прав и интересов граждан, своевременно и в полном объеме оплачивающих
жилищные и коммунальные услуги». Данными постановлениями предусмотрены
различные способы определения количества потребленной воды гражданами в
зависимости от наличия или отсутствия коллективного (общедомового) и
индивидуального (квартирного) приборов учета.
Ваш многоквартирный жилой дом оборудован общедомовым
прибором учета воды и полностью квартирными приборами учета. В этом случае, в
соответствии с вышеуказанными нормативными правовыми актами, расчет платы за
холодное и горячее водоснабжение производится по показаниям индивидуального
прибора учета воды и затратам на ОДН, распределенным пропорционально
фактическому объему потребленных коммунальных ресурсов в жилом помещении. В
зависимости от показаний общедомового прибора учета и показаний по всем
квартирам значение ОДН может ежемесячно изменяться.
Таким образом, оплата расходов на ОДН предусмотрена как
нормами Российской Федерации, так и Республики Татарстан, и у потребителей
данной услуги не имеется оснований для ее неуплаты.
Для рассмотрения вопроса в части правомерности начисленных
платежей за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) жильцам необходимо
обращаться в организацию, в управлении которой находится жилой дом, так как
управляющие организации обязаны обеспечивать правильность расчетов платежей с
населения, а также принимать необходимые меры:
- по замене неисправных общедомовых приборов учета,
обеспечивать их своевременную поверку;
- по реализации мероприятий, направленных на снижение
внутридомовых расходов;
- по недопущению несанкционированных подключений к
внутридомовым сетям.
При этом старшему по дому или подъезду либо инициативной
группе жильцов необходимо контролировать
соблюдение правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда и информировать управляющую компанию о всех нарушениях и требовать
их устранения, контролировать показания общедомовых приборов учета в целях
правильного отражения объема, потребленных
коммунальных услуг.
Р.Р.Шамсутдинов, начальник управления Министерства
строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ
| 
