Обращаемся к вам с просьбой помочь.
Мы живем в двухэтажных
12 и 18-квартирных домах. В каждой квартире установлены двухконтурные
отопительные котлы, но мы ими не пользуемся. Ночью вода есть, а днем - нет. При
таких условиях котлы работать не могут. Каково так жить? Было собрание, обещали
отремонтировать крышы, но время идет, а ни на одном доме работы так и не
начались. В 2010 году, когда
устанавливали котлы, перекопали весь двор у дома №40, да так и оставили.
Неужели нельзя сделать асфальтовую дорожку? Но вместо этого мы ходим,
спотыкаясь о камни. Да и эти камни привез один из жильцов, чтобы засыпать
грязь. В доме живут, в основном, пенсионеры и инвалиды. В подъездах не было
ремонта уже лет 8-10. За коммунальные услуги мы платим немаленькие деньги, а
куда они уходят - не известно. Оплату производим вовремя, но все равно
начисляют какие-то надбавки. Что делать и куда обращаться?
ЮРТОВА, БЕЗРУКОВА, ОЛЬКОВА, ПАВЕЛЬЕВА и другие жильцы домов
№40, 42, 44, 45-47, 50, 51, 53 ,55. Станция Колейкино, Альметьевский район
Согласно Федеральному закону от 06.10.2003г. №131-Ф3 «Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и закону
Республики Татарстан от 28.07.2004г. №45-ЗРТ «О местном самоуправлении в Республике
Татарстан» к компетенции органов местного самоуправления относятся, в том
числе:
- организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и
водоснабжения населения, - водоотведения; дорожная деятельность и контроль за
состоянием дорог;
- благоустройство придомовых территорий;
- обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и
нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с
жилищным законодательством.
Поэтому для решения вопросов, изложенных в вашем письме, жителям
необходимо обращаться в Исполнительный комитет Альметьевского муниципального
района.
Контроль за деятельностью организаций, управляющих
многоквартирными домами, качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг и
правильностью начислений за потребленные жилищно-коммунальные услуги,
соблюдением нормативных сроков проведения текущего и капитального ремонта
жилищного фонда на территории Альметьевского района осуществляет Альметьевская
зональная жилищная инспекция, в которую жители могут обратиться по адресу
г.Альметьевск, ул.Ленина, д.47, тел. 25-51-21.
Порядок организации и планирования текущего и капитального
ремонтов жилых зданий осуществляется в соответствие с Правилами и нормами
технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила), утвержденными
постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству
и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 г.
Согласно пунктам 2.3.4., 3.2.9. указанных Правил,
периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах 3-5 лет с учетом
группы капитальности зданий, физического износа и местных условий,
периодичность ремонта подъездов - один раз в 5 лет или один раз в 3 года в
зависимости от классификации зданий и физического износа. Исключение составляют
здания, в которых намечен капитальный ремонт в течение ближайших 5 лет или
подлежащие сносу, текущий ремонт на таких объектах следует ограничивать
работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания: подготовка к
весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования (пункт
2.3.7. Правил).
В соответствии с Правилами капитальный ремонт жилищного
фонда включает:
- комплексное устранение неисправности всех изношенных
элементов здания и оборудования;
- смену, восстановление или замену их на более долговечные и
экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда.
Работы по капитальному ремонту выполняются согласно
утвержденному графику и смете, которые составляются после всестороннего
обследования многоквартирного дома с участием представителей управляющей
компании и Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, подписания
акта технического состояния и акта о выявленных дефектах.
Решение о проведении ремонта принимается общим собрание
собственников помещений многоквартирных домов. Собственники помещений
многоквартирного дома вправе утвердить виды работ и сроки проведения ремонта
общедомового имущества. Собственникам также необходимо подтвердить свое
согласие на участие в софинансировании работ по капитальному ремонту. Согласно
информации Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района, д.47
по ул.Гагарина включен в муниципальную программу по проведению капитального
ремонта на 2012 год. Информацию о сроках проведения капитального ремонта в
остальных домах жителям можно получить в Исполнительном комитете.
Р.К.КАРИМОВ, заместитель министра строительства, архитектуры
и жилищно-коммунального хозяйства РТ
| 
