В Союзе дачников РФ рассказали о новых правилах ведения загородного хозяйства
-На основании какого закона существуют дачные участки? 
-На основании закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», под дачным участком подразумевается земля, на которой разрешается строительство жилых объектов с правом зарегистрироваться в них, либо жилых объектов без права регистрации. Разрешенная этажность жилых строений - 3 надземных этажа.
При возведении жилых объектов на дачной территории получать разрешение не обязательно. Габариты и назначение строящихся зданий также не регламентированы.
Процедура оформления существенно упрощается, если надел относится к категории земель населенных пунктов. 
Если категория участка - сельскохозяйственное назначение, то собственник может попытаться изменить ее. Если такой участок граничит с населенным пунктом, то собственник должен обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с инициативой внесения изменений в генеральный план либо схему территориального планирования. Если участок находится на удалении от населенного пункта, то собственнику следует обратиться в региональные органы власти. 
-Как изменились правила жарки шашлыков и разведения огня на дачных участках?
-В новой редакции правил противопожарного режима, которая вступила в силу с 1 марта нынешнего года, условия разведение костров на участке были смягчены.
При сжигании сухой травы металлическая емкость на участке должна располагаться на расстоянии не менее 7,5 метров до построек, 50 метров от хвойного леса и 15 метров от лиственного леса. А зона очистки вокруг должна быть 5 метров. При приготовлении пищи в мангале противопожарное расстояние до построек уменьшается до 5 метров, а зона очистки вокруг емкости от горючих материалов - до 2 метров.
Если эти правила не соблюдать, всегда есть риск, что соседи нажалуются и нарушение может зафиксировать представитель МЧС. За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрены предупреждение или штраф на граждан от 5 000 до 15 000 рублей. Штраф за повторное нарушение при разжигании костра на участке - от 12 000 до 20 000 рублей.
Если в регионе объявлен особый противопожарный режим, то открытый огонь вообще запрещено разводить. Тех, кто это требование нарушает, могут оштрафовать на сумму от 10 000 до 20000 рублей. Если же в результате пожара пострадает чужое имущество или будет причинен легкий либо средней тяжести вред здоровью человека, это уже штраф от 40 000 до 50 000 рублей. Если последствия тяжелее, то наступает уголовная ответственность.
- А на землях общего пользования или за пределами СНТ костры можно разводить? Шашлыки жарить?
-Костры запрещено разводить вне специально отведенных и оборудованных мест, а конкретнее - на землях общего пользования населенных пунктов, в лесах, на полях.
- Где жечь мусор?
-Сжигать мусор можно на своей даче, но не весь и не везде. Только четко соблюдая правила, введенные 1 марта 2023 года. Важно знать, что за неправильное сжигание мусора, а также за костер с токсичными отходами или строительным мусором на своей даче - штраф для владельца может быть до 15 000 рублей.
- Какие новые штрафы появились для дачников?
-На территории СНТ действует запрет на мойку и ремонт машин. Штраф за это составляет от 
3 000 до 5 000 рублей, а если после таких процедур загрязнена почва, то штраф составит 10 000 рублей.
Второе - неправильная установка уличного туалета. Новые правила закрепляют, что отходы жизнедеятельности должны быть в герметичной емкости на расстоянии 8 метров от колодца и 12 метров от других построек. Штраф за нарушение от 3 000 до 5 000 рублей.
Еще одно новшество - повышение штрафов за борщевик и сухостои. Если садовод не ликвидирует сорняки, то он будет обязан заплатить штраф 5 000 рублей, а владельцы сельхозземель - до 500 000 рублей.
Не сорные травы можно выращивать только на землях сельскохозяйственного назначения. Дачников за одуванчики не штрафуют.
- Каковы меры борьбы с борщевиком?
-Введение административной ответственности за произрастание борщевика Сосновского на участках мало влияет на его распространение. Поэтому с этого года органы местного самоуправления обязаны следить за тем, чтобы зарослей борщевика не было, в том числе и на частной земле.
Вначале собственник получит уведомление о необходимости уничтожить растение на участке. Если он на него не отреагирует, то к работам приступят органы местного самоуправления.
Затраченные на ликвидацию борщевика денежные средства хозяин участка обязан будет возместить муниципалитету в течение двух месяцев. В случае, если расходы не будут возмещены, взыскание произведут в судебном порядке.
Работы по удалению борщевика с частных земель будут проводиться муниципальными учреждениями, занимающимися благоустройством на территории муниципалитетов, - теми же самыми, которые в настоящее время удаляют сорняк на государственных и муниципальных землях.
Способы удаления борщевика везде одинаковы, на землях всех форм собственности и всех категорий. Химический метод предусматривает опрыскивание сорняков гербицидами, а механический - выкашивание с последующей уборкой растений. Какой способ применить в каждом конкретном случае, выбирает то учреждение, которое проводит соответствующие работы.
Счет на оплату работ будет направляться собственнику земельного участка аналогично тому, как направляются претензии в порядке досудебного урегулирования - по месту регистрации владельца участка и с уведомлением о доставке.
Другой вопрос - как рабочие попадут на участки, которые огорожены? По правилам, все мероприятия по борьбе с борщевиком на частных землях осуществляются в рамках муниципального земельного контроля, и в этом случае собственник обязан обеспечить доступ на участок инспектору и сопровождающим его лицам.
- Можно ли соорудить пруд на территории СНТ?
-На своем участке - да. По 40 статье Земельного кодекса РФ собственник может использовать для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры, а также проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиям.
А вот что касается пруда на землях общего пользования, то здесь нужно будет решение членов общего собрания.
- Где можно будет продать выращенный урожай?
-Вступили в силу изменения в закон о садоводстве. Теперь по решению общего собрания можно передавать в аренду имущество СНТ третьим лицам, что упростит продажу своего урожая на землях общего пользования. Новые полномочия позволят собранию решить вопросы организации стационарной торговли и ярмарок.
Продать урожай можно на сельскохозяйственном рынке. Садовод приходит на базар и в случае наличия свободных мест, выделенных под торговлю для личных подсобных хозяйств, заключает упрощенный договор и можно начать торговать.
Помимо рынков также есть социальные ярмарки, информация о которых публикуется на официальном портале местной администрации. Для получения места на такой ярмарке необходимо заранее подать заявление.
Также можно продать урожай на ярмарке выходного дня. В отличии от социальных ярмарок здесь вход на площадку не требует никакой оплаты. В таких местах продавать можно сельскохозяйственные и продовольственные товары.
Ася ГАЙФУЛЛИНА