|
| Меню сайта |
 |
|
|
 |
| Информация |
|
|
|
|
| Темы |
|
|
|
|
| Закладки |
|
|
|
|
|
| Приветствую Вас, Гость · RSS |
20.04.2024, 10:14 |
Главная » 2015 » Июль » 31 » Самострой можно узаконить
11:24 Самострой можно узаконить |
| Новый закон может быть важен многим людям, потому как речь в нем идет о самострое. То есть о домах, дачах, гаражах и прочей недвижимости, построенной гражданами без необходимых документов и согласований. У подобных сооружений без роду и племени есть вполне официальное название - «самовольная постройка»
Сначала с этим пытались бороться всеми возможными способами. Но время показало, что это война с ветряными мельницами. Самострой - победил. Тогда пришлось прописывать в законе, каким этот самострой теоретически может быть. Позже появилась возможность для граждан через не самые простые судебные процедуры попробовать узаконить самовольную постройку.
Новый Федеральный закон (№258-ФЗ от 13 июля 2015г.) вносит изменения в ту часть Гражданского кодекса, где сказано о правовом режиме самовольной постройки. Это часть первая статьи 222.
Теперь она звучит иначе, чем было раньше: «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
В переводе на простой язык это означает, что новым Федеральным законом вводятся более жесткие критерии для признания объекта самовольной постройкой.
Так, одним из таких критериев названо строительство с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, даже в том случае, если такие нарушения не существенны.
Но известно, что узаконить самовольную постройку можно, правда, исключительно в суде. Так вот, новым законом расширен перечень условий, при одновременном наличии которых возможно признание права собственности на самовольную постройку. К таким условиям, помимо ранее установленных требований, а именно: отсутствие нарушений прав соседей и других лиц, а также угрозы жизни граждан в случае сохранения постройки, - добавлены следующие. Это наличие у хозяина самостроя прав на участок, а также соответствие постройки размерам, установленным актами обследования, на день обращения в суд.
Органы местного самоуправления города и района по-новому теперь наделены правом самим принимать решение о сносе дома, возведенного безо всяких разрешительных бумаг, если его возвели на участке, не предоставленном для этих целей.
А еще если дом возведен в зоне с особыми условиями использования территорий . Исключение - охранные зоны объектов культурного наследия.
Чиновники могут «приговорить» дом также, если он появился на территории общего пользования или в полосе отвода инженерных сетей.
Людмила ИВАНОВА
|
|
Категория: Правовое просвещение |
Просмотров: 1026 |
Добавил: Riddick
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
