Наш дом кооперативный, восьмиподъездный, ЖСК «Волга-29».
Живем мы там с 1978 года. Сначала я за землю налог не платила, а как сменился
председатель - плачу. Поскольку я инвалид 2 группы бессрочно, ветеран труда,
ветеран Великой Отечественной войны, имею ли я право на льготы за землю?
Е.И.НАУМОВА. Казань
?В соответствии с положениями главы 31 Налогового кодекса
Российской Федерации «Земельный налог» плательщиками земельного налога
признаются организации и граждане, обладающие земельными участками на праве
собственности, праве (бессрочного) пользования или праве пожизненно
наследуемого владения.
Жилищно-строительный кооператив (далее - кооператив), членом
которого вы являетесь, является некоммерческой организацией в форме
потребительского кооператива. Согласно Федеральному закону №215-ФЗ от 30
декабря 2004 года «О жилищных накопительных кооперативах», - это
потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на
основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых
помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.
Земельные участки под строительство жилья выделялись
кооперативу. Таким образом, если правоустанавливающие документы на земельные
участки оформлены на кооператив, то он и является плательщиком земельного
налога и соответственно должен платить его согласно действующему
законодательству. В этом
случае граждане - члены кооператива не являются плательщиками земельного
налога, так как не имеют правоустанавливающих документов на свои земельные
участки. Однако своих средств у кооператива не имеется. Поэтому все расходы он
осуществляет за счет членов кооператива.
Вместе с тем, согласно решению Казанской городской думы от 26.09.2007
года №4-21 «О внесении изменений в
решение Представительного органа муниципального образования г.Казани от
29.11.2005 года №2-3 «О земельном
налоге» от уплаты земельного налога освобождаются товарищества собственников
жилья, жилищно-строительные кооперативы, гаражно-строительные (гаражные)
кооперативы, садоводческие и дачные объединения (за исключением земель
совместного пользования членов кооперативов и объединений) в части,
приходящейся на физических лиц-членов данных объединений граждан, относящихся к
категориям лиц:
- Героям Советского союза, Героям Российской Федерации,
полным кавалерам ордера Славы;
- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны,
ветеранам и инвалидам боевых действий;
- физическим лицам, имеющим право на получение социальной
поддержки в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан,
подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
- инвалидам, которые имеют первую и вторую группу
инвалидности;
- многодетным семьям, имеющим детей до 18 лет и
проживающим в домах индивидуальной жилой
застройки.
Данная норма распространяется на правоотношения, возникшие с
1 января 2007 года. В связи с чем, для подтверждения права на льготу члены
кооператива должны подать председателю кооператива заявление с предоставлением
копий документов, подтверждающих отнесение вас к льготной категории граждан.
На основании представленных документов кооператив не должен
предъявлять вам в счет-фактуре сумму земельного налога. Указанная льгота не
распространяется на земли совместного пользования.
В случае же если ваш кооператив арендует землю, то
плательщиком земельного налога является организация, которой этот земельный
участок принадлежит на праве собственности. И в данном случае вы обязаны
уплачивать арендную плату за землю.
Л.Я.ЯКУНИН, советник государственной службы РФ 1 класса УФНС
по РТ
| 
